장위13구역, 모아타운 VS 통합 재개발 팽팽한 의견대립

모아타운 주민설명회 자리에 통합 재개발 원하는 주민들 몰려 몸싸움까지

(시사프리신문=김영국 기자) 재개발 신드롬을 일으키며 장위뉴타운에서 가장 주목받던 장위13구역이 2014년 11월 재개발 해제와 함께 몸살을 앓고 있다. 해제 후 소형 빌라들이 들어서면서 재개발을 추진하려는 노후도에 미치지 못하게 되면서다. 그 과정에서 신속하게 모아 타운을 추진하자는 주민들과 늦더라도 통합 재개발을 추진하자는 주민들이 서로 부딪치고 있기 때문이다.

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지난 7월 13일과 14일 양일간 장위중앙교회에는 약 300여 명의 주민들이 모여들었다. 모아타운 A·B구역 대상지를 선정하는 공모신청에 대한 주민설명회 자리가 열렸기 때문이다.

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이 자리에는 모아타운을 지지하는 주민들과 13구역 통합개발을 주장하는 주민들이 서로 부딪치며 의사 발언을 제지하며 몸싸움이 벌어지자 회의 개최 5분 만에 산회를 선포했다.

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장위13구역은 2014년 11월 정비구역 해제 후 작은 규모의 빌라들이 우후죽순 들어서면서 노후도를 잠식해 나갔다. 그 결과 재개발은 점점 어려워져 가고 주민들은 다른 대안을 요구하기 시작했다.

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여기에 오세훈 서울시장이 당선되면서 일률적인 재개발보다는 모아타운을 대안으로 제시하면서 숨통이 트여갔다. 13구역 주민들은 주거환경 개선을 위해 모아타운 개발 쪽으로 선회하면서 새집에서 살고 싶은 희망을 이어갔다.

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그러나 모아타운을 반대하면서 통합재개발을 추진하려는 측에서는 모아타운 형식으로 개발하게 되면 우리의 재산이 반토막이 난다. 대단지의 아파트가 지어져야 아파트 가격도 높게 책정되고, 교통, 공원, 교육 인프라도 조성해 삶에 질이 높아질 수 있다. 200여 세대 정도의 아파트가 지어진다면 다시는 통합재개발을 할 수 없는 다리를 건너게 되는 것이라고 주장한다.

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양측 주장 모두 일리가 있는 말이다. 모아타운으로 개발되면 빠르게 개발되는 장점이 있고, 통합 재개발로 가면 개발이 늦어지지만 인프라 형성이 용이하기 때문이다.

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성북구청 ‘도시정비신속추진단’에서는 주민들 의견이 하나로 모아지고 법적 요건을 갖추게 된다면 모아타운과 통합재개발 중 어떠한 방식의 재개발도 적극 지원하겠다는 입장이다. 이제 모든 것은 주민들의 몫으로 남아 있다.

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