장위15구역 시공사 선정 본격화 1조 4천억 원 초대형 공사

GS·롯데·삼성·현대 등 7개 건설사 참여… 6월 입찰 마감, 올해 하반기 선정 전망

(시사프리신문=김영국 기자) 성북구 장위동 일대 대규모 정비 사업지인 장위15구역의 시공사 선정 절차가 본격화된다. 총 사업비 1조 4,600억 원 규모의 대형 재개발 사업에 GS건설, 롯데건설, 삼성물산, 현대건설 등 7개 주요 건설사가 뛰어들며 치열한 수주 경쟁에 도입했다.

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장위15구역 재개발정비사업조합(조합장 지종원)은 지난 5월 7일 오후 성북구 화랑로 소재 조합 사무실에서 시공사 선정을 위한 현장 설명회를 열고, 입찰 조건 및 사업 개요 등을 공개했다.

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설명회에는 ▲GS건설 ▲금호건설 ▲롯데건설 ▲삼성물산 ▲현대건설 ▲현대산업개발 ▲제일건설(가나다순) 등 7곳이 참석해 뜨거운 관심을 보였다.

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장위15구역은 총 면적 약 17만7,000㎡ 부지에 지하 5층~지상 35층 규모의 37개 동, 총 3,317가구(임대 757세대 포함)가 조성될 예정이다. 총 연면적은 58만4,000㎡에 달하며, 예정 공사비는 약 1조 4,662억 원에 이른다.

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입찰 참가를 위한 서류 접수 마감일은 오는 6월 23일 오후 2시로 정해졌다. 입찰 조건은 입찰보증금 500억원(현금 300억원 + 보증서 200억원)이 책정됐다. 이 조건에 맞춰 시공사 선정은 조합원 총회를 거쳐 올해 하반기 중 이뤄질 전망이다.

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지종원 조합장은 “사업 투명성 강화와 조합원 이익 극대화를 위해 노력하겠다. 시공사 선정을 공정하고 투명한 절차를 통해 조합원에게 가장 유리한 조건을 제시하는 곳을 주민투표를 통해 선정하겠다. 브랜드, 분양가, 금융 조건 등 전반을 철저히 검토해 주민들에게 알리고 조합원들이 선정하도록 돕겠다”라고 강조했다.

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이날 현장 설명회에는 설계 및 공사비 산출 등을 담당했던 종합건축사사무소 건원의 김영성 상무가 직접 단상에서 장위15구역 재개발사업의 시공과 관련한 쟁점 사항을 설명했다. 또 지종원 조합장을 비롯해 감사·대의원, 그리고 이사 전원이 참석해 건설사들의 참여도와 사업 청사진을 확인했다. 조합은 현장 설명회가 끝난 후 곧장 시공자 불법 홍보 감시단을 대상으로 사전교육을 진행하기도 했다.

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장위15구역은 지하철 6호선 상월곡역과 돌곶이역 사이에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하다. 학군도 우수한데 월곡초, 장위초, 장위중, 월곡중, 창문여중, 창문여고 등이 가깝다. 주변에 북서울꿈의숲과 청량근린공원, 오동근린공원 등 녹지 인프라가 구축돼있어 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있는 최적의 환경을 자랑하고 있다.

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