공릉역 역세권 활성화 사업, 주민설명회 열어 본격 추진

공릉역 KT부지 28층 개발 추진… 주민센터·도서관 등 공공시설 조성

(시사프리신문=정진만 기자) 노원구 공릉동 역세권 활성화사업 추진을 위한 주민설명회가 지난 3월 6일 공릉1동 주민센터 3층 다목적실에서 열렸다.

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이날 설명회에는 오승록 노원구청장을 비롯해 오금란·송재혁 서울시의원, 서준오 노원구청장 예비후보, 유웅상·김기범·최나영 노원구의원과 지역 직능단체 관계자, 공릉동 주민 등 200여 명이 참석해 공릉역 인근 개발 계획에 대한 설명을 듣고 다양한 의견을 제시했다. 다목적실이 가득 찰 정도로 많은 주민들이 참석해 사업에 대한 높은 관심을 보여줬다.

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설명회는 노원구 재건축사업과 윤용근 과장의 사업 설명으로 시작됐다.

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공릉역 역세권 활성화사업은 공릉동 375-4번지 일대, 이른바 KT 공릉빌딩 부지를 대상으로 추진되는 역세권 복합개발 사업이다. 해당 부지는 현재 기존 건물이 모두 철거된 상태로 향후 본격적인 개발을 앞두고 있다.

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노원구는 서울시 역세권 활성화사업 제도를 활용해 기존 제3종 일반주거지역을 근린상업지역으로 상향하고 용적률을 최대 600%까지 적용하는 방식으로 사업을 추진한다.

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계획에 따르면 이 부지에는 지하 6층, 지상 28층 규모의 복합건물이 들어서며 공동주택 약 397세대가 공급될 예정이다. 이 가운데 42세대는 공공임대주택으로 조성된다.

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또한 역세권 개발에 따른 공공기여로 다양한 주민 편의시설이 함께 들어설 예정이다. 지하층에는 탁구장 등 생활체육 공간이 조성되고, 지상 2층에는 지역아동센터와 다목적실, 청년가게, 대강당, 직능단체 사무실, 카페 등이 들어선다. 지상 3층에는 주민센터와 주민자치회 사무실, 작은도서관, 동대본부, 문서고 등이 조성될 계획이다.

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이와 함께 건물 내부에는 공연과 전시, 프리마켓 등이 가능한 실내형 개방 광장이 마련돼 주민들이 자유롭게 이용할 수 있는 커뮤니티 공간으로 활용될 예정이다.

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교통환경 개선도 함께 추진된다. 인근 동일로 일대 도로는 기존 폭 8m에서 10m로 확장되며 차량 진출입 동선 정비와 보행환경 개선을 통해 역세권 접근성을 높일 계획이다.

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사업 일정은 올해 상반기 지하층 흙막이 설치와 굴착 공사를 시작으로 하반기 본공사에 들어갈 예정이며, 시공은 HDC현대산업개발이 맡는다. 준공은 2031년 2월, 입주는 같은 해 5~6월로 예정돼 있다.

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■ 주민들 “생활체육시설·목욕시설·문화공간 필요”… 전선 지중화 요구도

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설명회에서는 사업 설명 이후 주민들과의 자유로운 의견 교환이 이어졌다. 주민들은 특히 공공기여시설과 체육시설 활용 방안에 대해 다양한 의견을 제시했다.

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탁구장과 헬스장 등 생활체육시설과 함께 목욕탕이나 사우나 같은 생활 편의시설이 필요하다는 의견이 이어졌고 일부 주민은 수영장 설치를 제안하기도 했다.

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또한 공릉 지역에 문화시설이 부족하다는 점을 지적하며 문학관이나 박물관, 기록관 등 지역 문화를 담을 수 있는 공간을 마련해 달라는 제안도 나왔다.

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토론 과정에서는 향후 역세권 복합건물로 주민센터 기능이 이전될 경우 현 공릉1동 청사 부지 활용 방안에 대한 의견도 제시됐다. 주민들은 해당 부지를 어르신 복지시설과 생활체육시설, 주민 커뮤니티 공간 등을 갖춘 복합시설로 조성하는 방안을 제안했다.

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이 밖에도 주민들이 축제나 지역 행사를 개최할 수 있는 열린 광장과 행사 공간을 마련해야 한다는 의견과 함께 공릉역과 인근 아파트 단지를 연결하는 지하보행로 설치, 전선 지중화를 통한 도시 미관 개선, 생활 공원 확충 등 다양한 지역 민원과 생활환경 개선 요구가 이어졌다.

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이날 설명회에서는 무엇보다 주민들과 자연스럽게 소통하며 의견을 듣는 오승록 구청장의 모습이 눈길을 끌었다.

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오 구청장은 일방적인 설명에 그치지 않고 주민들의 생활 불편과 지역 현안을 직접 묻고 의견을 경청하며 토론을 이어갔다. 특히 목욕시설 부족과 문화공간 확충, 교통환경 개선 등 생활 밀착형 민원에 대해 현장에서 하나하나 의견을 듣고 대안을 함께 고민하는 모습을 보였다.

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현장에서는 주민 의견을 유연하게 이끌어내며 공감을 형성하는 노련한 소통 방식이 돋보였다는 평가도 나왔다.

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행정이 일방적으로 계획을 전달하는 자리가 아니라 주민과 행정이 함께 방향을 모색하는 ‘현장 민주주의’의 모습이 인상적이었다는 반응도 이어졌다.

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오승록 구청장은 “공릉동은 그동안 대규모 재개발이나 재건축이 활발하지 않아 지역 발전 속도가 상대적으로 더뎠다”며 “이번 KT 부지 역세권 개발을 시작으로 공릉동 발전의 계기를 만들고 향후 법원부지 등 다양한 가능성을 열어두고 지역 발전을 추진해 나가겠다”고 말했다.

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한편 노원구는 오는 3월 28일(토) 오후 2시 공릉동 375-4번지 현장에서 역세권 활성화사업 착공식을 개최할 예정이다.

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노원구는 이날 설명회에서 제시된 주민 의견을 검토해 향후 사업 추진 과정에 반영한다는 방침이다.

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