노원구, 상계주공 14·9단지도 신속통합기획 자문 신청

노원구, 서울시 사전협의 및 원팀회의 통해 정비계획 수립 적극 지원

노원구(구청장 서준오)는 상계주공14단지와 9단지가 잇따라 신속통합기획 자문을 신청하며 지역 내 재건축 추진에 속도를 내고 있다고 밝혔다.

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최근 상계·중계·하계 등 노원구 곳곳에서 재건축 조합설립추진위원회 구성이 잇따라 승인된 데 이어, 상계주공14단지는 지난 10월 12일, 상계주공9단지는 23일 각각 신속통합기획 자문을 신청했다.

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노후 주거환경 개선을 위한 주민들의 움직임이 구체적인 정비사업 추진으로 이어지면서 노원 전역에 재건축 추진이 활기를 띠고 있다.

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두 단지는 기존 총 5,095세대를 7,112세대 규모로 재건축하는 정비계획안을 마련했다. 특히 역세권 입지 특성을 활용한 용적률 완화와 용도지역 상향 등을 통해 주택공급을 확대하고 사업성을 높이는 방안을 검토하고 있다.

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먼저 1989년 준공된 상계주공14단지는 상계동 626번지 일대 11만 7,888.8㎡ 규모로, 토지등소유자 약 36%의 동의를 확보했다. 정비계획안에는 기존 최고 15층, 26개 동, 2,265세대를 최고 49층, 25개 동, 3,329세대로 재건축하는 구상이 담겼다.

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도로 선형 조정을 통해 토지이용 효율성을 높이고, 일부 제1·2종 일반주거지역을 제3종으로 상향하는 방안도 제시했다.

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여기에 역세권 용적률 1.2배 완화를 적용해 일반분양 478세대, 공공분양 398세대, 임대주택 188세대를 추가 공급하는 계획이다. 공원 등 공공시설 확보 방안도 함께 포함됐다.

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1988년 준공된 상계주공9단지는 상계동 670번지 일대 10만 3,556.6㎡ 규모로, 토지등소유자 약 37%의 동의를 확보했다. 기존 최고 15층, 25개 동, 2,830세대를 최고 47층, 34개 동, 3,783세대로 재건축하는 계획을 수립했다.

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이 단지 역시 역세권 용적률 1.2배 완화를 검토하고 있으며, 일반분양 413세대, 공공분양 189세대, 임대주택 351세대를 공급하는 방안을 담았다. 아울러 1만 1,349㎡ 규모의 공원과 도로·철도 관련 공공시설 확보 계획도 제시했다.

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이번 자문 신청은 노원구 전역에서 이어지고 있는 재건축 추진 흐름과 맞물려 의미를 더한다.

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앞서 구는 지난 8월부터 상계보람, 하계미성, 상계주공7단지, 중계주공4단지, 상계마들대림, 하계한신동성 등 6개 단지의 조합설립추진위원회 구성을 잇따라 승인했다.

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상계주공14·9단지의 자문 신청까지 이어지면서 노후 아파트 단지를 중심으로 정비사업 추진이 한층 구체화되는 모습이다.

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구는 두 단지의 원활한 사업 추진을 위해 서울시 관계부서 및 유관기관과 사전협의를 진행하고 있다. 오는 11월 중 신속통합기획 원팀회의를 통해 도시계획, 교통, 공공시설 등 주요 쟁점을 검토하고 정비계획 수립을 적극 지원할 계획이다.

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서준오 노원구청장은 “상계주공14단지와 9단지의 신속통합기획 자문 신청은 노원 전역에서 재건축 추진이 본격화되고 있음을 보여주는 사례”라며 “서울시와 긴밀히 협력해 사업 추진 과정의 걸림돌을 해소하고, 주민들이 바라는 주거환경 개선이 신속하고 원활하게 이루어질 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.

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문의 재건축사업과 02-2116-3920

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