서울시 최초 ‘친환경 1등급 환기설비 아파트’를 짓다!
꿈의 숲 I-PARK, 장위7구역 주택재개발조합 정효연 조합장

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(시사프리신문=김면수 기자, 김영국 기자) 강북의 명문 북서울 꿈의 숲 공원 맞은편에 자리 잡은 장위 7구역. 평평한 대지위에 그림 같은 살기 좋은 집이 지어진다. 주민들은 도보로 2분이면 북서의 꿈의 숲 공원을 산책할 수 있다. 또 2분이면 우이천변을 걸을 수 있다. 그곳에 친환경 공법에 의한 친환경 환기시설, 공기 청정시설을 갖춘 하이브리드 아파트 현대 아이파크가 생겨난다.

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장위 7구역에서 2005년 추진위를 구성하여 사업을 시작했고, 조합이 오랜 청산절차를 거쳐 드디어 착공하게 되었다. 재개발에 불만을 가지고 이주를 반대하던 수많은 조합원을 설득하고, 사업을 성공시켜 그 이익금을 주민들에게 한 푼이라도 더 돌려 드리겠다는 일념으로 인내하고 또 인내를 거듭하며 탁월한 협상력을 발휘한 정효연 조합장. 그는 13년간 사업 성공을 위해 인허가 기관을 찾아다니며 설득했고, 사고 없이 모든 주민들을 이주시키기 위해 주민들을 설득해 나갔다. 그가 있었기에 착공이 가능했다.

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▲친환경 1등급 환기설비를 설명하는 정효연 조합장

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                                ▲장위7구역 아이파크 아파트 조감도                                   ​

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  ▲ 장위7구역 아아파크 아파트 내부

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▲ 친환경아파트의 핵심은 무엇인가?

이제 건설사 브랜드만 선호하던 구시대는 지났습니다. 새로 지어진 독 가스실 같은 아파트에서 병치레하면서 오래 사는 것이 중요한 것이 아닙니다. 결국 깨끗하고, 안전하고, 특히 건강하게 오래 사는 것이 가장 중요한 시대입니다. 자원이 부족한 우리나라는 결국 복합화학 성분으로 만들어진 내·외장재를 사용할 수밖에 없는 것이 부정할 수 없는 현실입니다. 이것이 우리 장위7구역 아이파크 아파트를 친환경 아파트를 짓겠다는 이유입니다.

특히 주목할 것은 하루 평균 80%이상을 실내에서 생활하는 면역력이 약한 연로하신 어르신들과 연약한 어린아이들이 밀폐된 실내에서 지속적으로 생성 및 증가된 세균 및 오염물질을 계속해서 흡입하게 됩니다. 그로인해 호흡기질환 등으로 건강을 잃게 되는 경우가 많아지고 있다는 것입니다. 또한 급속한 산업화는 인간의 생활공간 속에 공해물질의 만연과 지구온난화 및 환경의 변화를 초래하고 있습니다.

이러한 변화로 인해 우리의 생활공간에는 차량, 산업시설로부터 발생, 배출되는 수많은 공해물질과 석유, 화학 관련 재료로 만들어진 건축자재, 가구, 가전제품 등의 생활용품으로부터 발생되는 유해물질들이 우리의 건강을 위협하고 있으며 그 심각성은 갈수록 더해져 가고 있다는 것입니다.

이렇게 생성된 공해물질과 병원균은 현재 전 세계 사람들에게 공포를 주고 있으며, 또한 막대한 경제적 손실을 끼치고 있습니다.

최근 들어 외부공기는 중국 발 황사를 동반한 초미세먼지와 자동차, 산업화로 인해 발생되는 발암물질들, 그리고 수많은 병원균들... 그리고 아토피를 일으키는 주범일 수 있는 시멘트가 겨울철만 되면 6가크롬 이라는 시멘트 독이 ‘결로’를 통해 지속적으로 생성되고 포름알데히드, 라돈, 벤존, 기타 일일이 샐 수조차 없는 수많은 복합 화학물질들로 아파트가 지어지고 있습니다.

이러한 현실적인 환경을 살펴볼 때... 과연 친환경아파트라 함은 무엇을 제일 중요하게 하여야 하나... 늘 고민하고 도 고민하면서 결국 환기를 통해 실내공기를 정화하는 방안이 대안일 수밖에 없다는 결론에 이르게 되었습니다.

▲ 그렇다면 대안이라고 하는 환기문제를 어떻게 해결했나?

요즘은 미세먼지와 환경문제는 국가적 문제로 대두 된지 오래 되었습니다. 이러한 문제를 해결하기 위하여 임원들과 함께 현장 견학도하고, 우리나라 최고의 건설관련 연구기관인 ‘한국건설기술연구원’과 ‘주거환경연구원’의 전문가를 초청해 자문을 듣고, 환경문제를 고민하였습니다. 이러한 문제해결 방법을 찾기 위해 필요할 때에는 직접 찾아다니며 하나하나 법률검토를 하면서 해결하려 노력하였습니다.

그 결과 장위-7구역 재개발아파트인 ‘꿈의 숲 I-PARK’는 강북뿐만 아니라 서울시 최초로 환경부에서 ‘녹색기술 인증’을 받은 최고의 기술력을 가진 환기설비를 기업을 찾아 채택할 수 있었습니다. 이를 도입해 ‘녹색건축 인증기준/공동주택 성능등급기준’ 상 1등급의 첨단 환기설비를 공사하게 되었습니다.

​▲장위7구역 아이파크 아파트에 설치된 친환경 1등급 하이브리드 환경설비

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▲ 주로 어떤 친환경 환기설비 제품으로 설치하는지?

우리 장위7구역은 북 서울 ‘꿈의 숲 I-PARK’다. 따라서 이름에 걸맞게 친환경 소재를 사용합니다. 초미세먼지 등으로 그 어느 때보다 환경문제가 문제시되고 있습니다. 그래서 우리 아파트는 환기설비 1등급인 하이브리드 환기설비를 적용 하였습니다.

▲ 하이브리드 환경설비에 대해 자세히 설명해 주십시오.

하이브리드 환기설비란 ‘공동주택 성능기준’과 ‘녹색건축 인증기준’ 그리고 ‘건강 친화형주택 건설기준’ 등에서 환기설비 1등급 배점 13점을 법률로서 부여하는 최고수준의 환기설비를 말합니다.

특히 서울시 최초로 최첨단 친환경 1등급 환기설비 아파트로 설계하여 드디어 2018년 6월 22일이면 모델하우스를 통해 조합원과 일반인들에게 공개될 것이며, 성공적인 일반분양을 자신합니다.

▲ 오래 기다린 조합원들에게 한 말씀 하신다면?

참으로 오래 걸렸습니다, 저 역시 중간에 포기 하고픈 마음도 있었지만 저와 조합에 신뢰를 보내주시는 조합원들을 볼 때마다 마음을 다 잡고 초심의 마음으로 돌아가 최선을 다 했습니다. 정말 살기 좋고 편안하며 쾌적한 아파트를 만들어 오래 기다린 조합원 여러분께 보답하겠습니다. 감사합니다.